Hoppa till innehåll

Skatt & deklaration

Vad du som uthyrare behöver veta om skatt, deklaration och DAC7.

Viktigt: Eget ansvar

Parko är en förmedlingsplattform. Vi tillhandahåller information för vägledning men är inte en skatte- eller redovisningsrådgivare. Du som uthyrare ansvarar själv för korrekt deklaration och betalning av skatt. Kontakta Skatteverket eller en auktoriserad redovisningskonsult för individuell rådgivning.

1. Är inkomst från parkeringsuthyrning skattepliktig?

Ja. När du hyr ut en parkeringsplats — uppfart, garage eller tomtmark — räknas inkomsten normalt som inkomst av kapital (privat uthyrning av privatbostad) eller näringsverksamhet (om du hyr ut i större skala). Du ansvarar själv för att redovisa inkomsten till Skatteverket via din deklaration.

2. Schablonavdrag (privat uthyrning)

Vid uthyrning av privatbostad eller tillhörande parkeringsplats kan du i de flesta fall göra följande avdrag enligt Skatteverkets regler:

  • Schablonavdrag: 40 000 kr/år (2024)
  • Tilläggsavdrag: 20 % av hyresintäkten
  • Beskattning sker på 30 % av den återstående delen (kapital).

Belopp och regler kan ändras årligen. Verifiera alltid med Skatteverket.

3. DAC7 — vad innebär det för dig?

DAC7 är ett EU-direktiv (genomfört i Sverige genom Lag 2022:1681) som kräver att digitala plattformar (som Parko) samlar in och rapporterar uthyrares inkomster till Skatteverket. Rapportering sker årligen om du under kalenderåret:

  • Har gjort fler än 30 transaktioner, eller
  • Har en total ersättning över 2 000 EUR.

Ditt ansvar: DAC7 innebär inte att skatten betalas automatiskt. Du ansvarar fortfarande själv för att redovisa inkomsterna korrekt i din egen deklaration. Parko tillhandahåller en sammanställning av dina intäkter via din intäktssida.

4. Moms (mervärdesskatt)

Korttidsuthyrning av parkeringsplats omfattas som regel av 25 % moms om du bedriver näringsverksamhet. Privatpersoner som hyr ut tillfälligt och under tröskeln för momsregistrering (för närvarande 80 000 kr/år) är vanligtvis befriade.

Är du osäker — kontakta Skatteverket eller en redovisningskonsult.

5. Företag & juridiska personer

Hyr du ut via aktiebolag, enskild firma eller annan juridisk person? Då redovisas intäkterna som vanlig näringsintäkt och momsregistrering är obligatorisk över tröskeln. Du ansvarar själv för bokföring och skattedeklaration.

6. Bokföring & underlag

Spara alla utbetalningskvitton från Stripe Connect samt sammanställningen från din intäktssida. Underlag ska sparas i 7 år enligt Bokföringslagen.

7. Hjälp och resurser

Informationen på denna sida är generell och utgör inte skatterådgivning. Parko (HejNord AB) ansvarar inte för dina skattedeklarationer eller eventuella skattekrav.